購房者在買房前首先要確定好買房的城市，才能開展其他的買房準備工作?，F(xiàn)在有很多城市對購房者都有吸引力，比如北京、天津、上海、廣州、深圳等等。但是不難發(fā)現(xiàn)，這些城市的房價都不是很便宜，相比之下天津的房子便宜些，也比較適合宜居。為什么都說天津是個宜居城市呢？天津買房有哪些注意事項呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、為什么都說天津是個宜居城市呢？

1、氣候適宜

天津氣候比較適宜，冬天不會太冷，最冷不過零下五六度，海河晚上結(jié)冰白天化，地暖供熱也足夠應(yīng)對類似溫度的天氣。夏天不會太熱，雖然沒有東北涼爽，但跟江浙滬和一些中部城市比可以說是宜人了，這一點毋庸置疑。

2、地理位置優(yōu)越

天津背靠北京，有城際高鐵，最遠的濱海站到北京南不過一左右。去往其他城市，北至黑龍江，南至廣州、成都、武漢、上海等城市飛行時間基本都在三以內(nèi)，時間成本低。

3、民生配套好

天津市醫(yī)療水平也排的上前幾名，教育更是在眾多一線、新一線、準一線、偽一線城市中名列前茅。

二、天津買房有哪些注意事項？

1、了解買房常識

買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的常識是很有必要的，因為購買住房所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業(yè)的行為，如果對于買房相關(guān)的常識不了解，在買房的過程當中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、看自己的經(jīng)濟能力

小編所說的看自己的經(jīng)濟能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟能力，還包括自己接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時怎么消費的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個數(shù)據(jù)，自己實際上能出多少錢做首付，而自己每個月可以承受的月供又是多少。在金融危機的情況下，意外隨時可能發(fā)生。所以，大家一定要防范風險，不要透支購房。一旦發(fā)生意外，房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價，得不償失。還是多預(yù)留些資金比較安全。

3、考察開發(fā)商的實力

如果樓盤的開發(fā)商實力強大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標準，還是建造的住房質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購房者去進行購買的，現(xiàn)在開發(fā)公司跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽不好，那么在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。

4、學(xué)會講價

購房者看上一個區(qū)域后，首先要對這個區(qū)域的基本房價有個了解。在一家中介看上一套房子后，千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會使房東以為有很多人要買他的房子，這樣講不下價。看到中意的房子后，要敢于講價，為了獲得溢價，中介往往會把價格報的比較高，擺出一種有好幾套房子可挑選的態(tài)度，這樣容易促使房東降價。

以上是小編為大家介紹的關(guān)于為什么都說天津是個宜居城市呢？以及天津買房有哪些注意事項的全部內(nèi)容了，希望能給正在買房的你帶來幫助。大家在購房之前掌握了上面講到的幾個小常識，相信在購房的時候可以幫助大家省去很多彎路，如果對購房事情完全不了解的朋友們，一定不要著急著購房，要先為購房打好基礎(chǔ)。