房子不可按時(shí)交房應(yīng)該找房管局或者消協(xié)等部門(mén)解決，除此之外，也建議保留購(gòu)房手續(xù)，發(fā)票等資料，并收集開(kāi)發(fā)商未交房證據(jù)上法院進(jìn)行起訴。開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房日沒(méi)有交房，購(gòu)房者需要給開(kāi)發(fā)商發(fā)住房催交通知書(shū)，在三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不可交房的，有權(quán)要求退房。

開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房怎么辦

1、購(gòu)房者首先要弄清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過(guò)咨詢開(kāi)發(fā)商或者相關(guān)政府部門(mén)得到答復(fù)。如果是開(kāi)發(fā)商自身的原因造成的延期交房，購(gòu)房者可以催促開(kāi)發(fā)商盡快交房，并保留要求開(kāi)發(fā)商支付違約金的權(quán)利。

2、遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者是不可直接要求解除合同退房的，因?yàn)椤蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于商品房買(mǎi)賣若干問(wèn)題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，住房存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，或者影響居住的其他重大質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。

3、經(jīng)過(guò)催告，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時(shí)間的，比如氣溫過(guò)高無(wú)法施工，等天氣轉(zhuǎn)涼馬上復(fù)工這種情況，購(gòu)房者可以給予開(kāi)發(fā)商一定的時(shí)間，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金。一再催告，始終不可交房，也沒(méi)有明確原因和答復(fù)的，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。

開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房怎么賠償

開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購(gòu)房者賠償延期交房違約金。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的商品房買(mǎi)賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者延期交房違約金。

1、如果商品房買(mǎi)賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開(kāi)發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，可與購(gòu)房者商議調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層住房的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

2、購(gòu)房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買(mǎi)賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，也可向開(kāi)發(fā)商提出商議提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。商議不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。