住房買賣交易過程當(dāng)中，也會因?yàn)橐恍┨厥獾脑?，造成買賣雙方產(chǎn)生意見分歧，引發(fā)糾紛，也有一些二手房交易過程當(dāng)中，一些不懷好意的人利用住房騙取他人錢財，比較可惡的要數(shù)將同一住房進(jìn)行多次買賣交易的情況了，不過現(xiàn)在網(wǎng)簽倒是減少了一房多賣的情況，那么網(wǎng)簽是什么意思呢，網(wǎng)簽后如何查詢呢？

一、網(wǎng)簽是什么意思

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。

一般的＂網(wǎng)簽＂程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

購房人在置業(yè)的過程當(dāng)中往往會偏重住房價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。

二、網(wǎng)簽后如何查詢呢

查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。

1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢驗(yàn)。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

買房網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽是什么意思以及網(wǎng)簽后如何查詢的介紹了，并不是所有房子都可以網(wǎng)簽的，住房產(chǎn)權(quán)如果存在問題，那么這樣的房子是無法通過審核，也就無法在網(wǎng)上進(jìn)行簽約了，所以說網(wǎng)簽還是非常有用的，不僅可以查到住房的歸屬，還可以查看住房產(chǎn)權(quán)是否有問題。