關于農(nóng)村里面的宅基地，有時候也是需要進行買賣的，那么在買賣的過程當中我們也需要簽訂一系列的合同，這樣的話才可以受到法律的保護。那么農(nóng)村宅基地合買賣合同要怎么簽呢，下面我們來介紹有關農(nóng)村宅基地買賣合同？農(nóng)村宅基地管理條例？

農(nóng)村宅基地買賣合同

甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及住房買賣事宜，經(jīng)商議自愿達成如下協(xié)議：

一、由甲方將自愿將坐落在－－－－－－－－－－－－－－－－－－－的宅基地及住房出售給乙方。

二、那雙方議定的上述宅基地及住房成交總價為人民幣－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－元。

三、由甲方陳述：該宅基地及住房的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及住房沒有任何的債權債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因造成乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付－－－－－－－－－－－－－－－－元定金；甲乙雙方約定在－－－－－－－－－－－－－前向乙方交付住房，并于－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該住房為在約定時間交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方以自身原因不愿買受該住房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不可辦好土地使用證及房產(chǎn)證的手續(xù)，造成本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔；其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將住房及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清一筆房款。

八、甲方確保住房建筑質(zhì)量達到國家標準，該住房發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及住房的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方商議解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶口所在地。

十三、本合同一式叁分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：年月日年月日

農(nóng)村宅基地管理條例

1、我們?yōu)榧訌娹r(nóng)村宅基地管理，合理利用土地，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及山東省人民政府《關于加強農(nóng)村宅基地管理的通知》（魯政發(fā)［］89號文件）等有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

2、在本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民宅基地的監(jiān)督管理均適用本辦法。

3、那農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于村民集體所有，村民只有使用權，沒有所有權，禁止擅自買賣或非法轉(zhuǎn)讓。

4、我們市國土資源部門統(tǒng)一負責農(nóng)村村民住宅用地的監(jiān)督管理工作。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于農(nóng)村宅基地買賣合同？農(nóng)村宅基地管理條例的相關問題，其實我們知道農(nóng)村里面的宅基地也是可以進行買賣的，只是我們要了解一些買賣的相關問題以及流程就這可以了，而且在簽訂合同的時候也要注意一些相關的事項就可以了。