房了,那么在購買新的樓房之前,大家一定要知道收樓的注意事項的,這樣才能有利于大家購買到一個適合自己的樓房的,還不會被別人欺騙的。所以。為了大家的利益。了解這些相關常識是相當有必要的。只有了解，才以避免上當，下面來看看詳細介紹

收樓要注意什么事項:

1.、我知道你也是購買新房一族中的一個人了,那么你知道收樓要注意一些什么嗎,如果不知道,你就需要好好地學習一下了。

2.、這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內,所以購房者要安排好時間。

接到入住通知書后,首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應提出處理意見,并根據開發(fā)商的答復決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。

3.、要注意收房的期限,錯過收樓日期麻煩多.收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期高于了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不可如期到場的,可以書面形式委托親友、律師進行,也可及時與開發(fā)商聯系,商議另行約定時間,并以書面形式確認。

4.、若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù),從法律角度來說,則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用,買家應從通知單的后期限之日起承擔購房風險責任及稅費。

關于收樓的一些事情有哪些:

1.、一套房子往往花費幾十萬元甚至上百萬元,在收樓的時候如何驗貨是每個準業(yè)主都會面對的問題。新房馬上就要拿到手,興奮之余,很多問題隨著產生,相信很多購房者都遭遇過類似的問題。

2.、正常的收樓流程,往往是先驗房再簽字收樓。不過,東莞開發(fā)商在實際操作中并非如此,有的開發(fā)商在收樓流程上則是采取先交錢填表、簽文件,再驗樓。有些開發(fā)商為方便自己集中交付,還會提供些大米、食用油之類的禮物,以促使業(yè)主盡快辦理收樓手續(xù)。

3.、專業(yè)驗房師張建輝提醒,“先收樓再驗房”是霸王規(guī)定,遇到此類情況,業(yè)主可明確拒絕,提出要按照正常的流程進行住房的收樓交接。如果非要先簽字再收樓,業(yè)主可在每份簽字的文件上注明“未驗房”,以便驗房時如出現情況可靈活處理。

4.、在發(fā)現房子有質量問題后,業(yè)主們一定要據理力爭,并留下證據。依據《住房建筑工程質量質保辦法》第七條規(guī)定,在正常使用條件下,住房建筑工程的低質保期限各有不同,比如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

在大家的眼里,購買新樓房會是一件怎樣的事情呢,一件簡單的買賣事件,就是簡單地付錢,然后收到自己的房子,我知道大家都是這樣想的,但是其實并不是這樣的。其實,在購買新樓房之前,大家一定要知道一些事情的,比如說收樓的注意事項了等等。