文章摘要: 自從來了深圳工作后,發(fā)現(xiàn)身邊很多朋友在咨詢深圳法拍房需要購房資格嗎?法拍房有哪些風(fēng)險?法拍房是怎樣的一種購房形式呢?帶著好奇心,于是小編就在這些問題上開展了一系列的調(diào)查和研究,整理除了一些比較重要的深圳法拍房資料。想了解的友仔們一起來看看,
自從來了深圳工作后,發(fā)現(xiàn)身邊很多朋友在咨詢深圳法拍房需要購房資格嗎?法拍房有哪些風(fēng)險?法拍房是怎樣的一種購房形式呢?帶著好奇心,于是小編就在這些問題上開展了一系列的調(diào)查和研究,整理除了一些比較重要的深圳法拍房資料。想了解的友仔們一起來看看,讓我們更深入的了解法拍房。
深圳法拍房需要購房資格嗎
深圳法拍房需要滿足購房資格才可以購買,若屬于深圳本市戶口家庭可以購買兩套法拍房,深圳本戶口已滿十八周歲的未婚人士限購一套法拍房,包括離婚;外地戶口家庭若提供5年在深圳連續(xù)交個稅、社保的憑證,可購買一套法拍房。
法拍房有哪些風(fēng)險
1、法拍房的房產(chǎn)屬性
購買法拍房存在年限、土地出讓性質(zhì)、能不可拿到房產(chǎn)證的風(fēng)險,若土地屬于是劃撥性質(zhì),購買時要補交土地出讓金,若為預(yù)售房,無法馬上拿到房產(chǎn)證,這個情況很有可能出現(xiàn)二次糾紛。若房產(chǎn)是借名購房的情況,實際產(chǎn)權(quán)人有可能向法院提出復(fù)議,會造成購買人費時費力,并且拖延過戶時間。
2、存在長期租賃合同
若拍賣的房產(chǎn)本身存在長期的租賃合同,但是根據(jù)我國關(guān)于租賃的法律,就算買受人有住房所有權(quán),也無法對抗租客的租賃權(quán),簡單來說就是無法實際入住。就算向法院申請,很有可能無效。
3、欠繳稅費風(fēng)險。
有的法拍房,本身惡意拖欠水電費、物業(yè)費等費用,而且金額算下來也不小,如若買受人在購買前沒有了解清楚,這些費用需要都需買受人自行承擔(dān)。
以上整理的關(guān)于深圳法拍房需要購房資格嗎?法拍房有哪些風(fēng)險?一些相關(guān)常識就為大家介紹到這里了,看完上面小編的一些整理的資料,相信大家對深圳法拍房有了更深的理解了,法拍房需謹(jǐn)慎,一著不慎全盤皆輸。如果您對深圳法拍房有興趣,我們就需要對這樣的房子有更多的了解,避免掉陷阱。
深圳法拍房需要購房資格嗎?法拍房有哪些風(fēng)險?
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