最近，很多地區(qū)都新出臺(tái)了“租售同權(quán)”的政策。關(guān)于租售同權(quán)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)都有不同的看法。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響會(huì)有什么變化呢?租售同售政策對(duì)未來樓市的影響又會(huì)是什么樣的呢?很多房地產(chǎn)專家認(rèn)為，即使不看政策的具體內(nèi)容，也知道這只是一個(gè)看上去很美好，但是真正操作起來是根本不可能實(shí)現(xiàn)的政策。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響也是比較大的，尤其是學(xué)區(qū)房的價(jià)格。優(yōu)秀的教育資源一般是供應(yīng)相對(duì)于需求，長(zhǎng)期處于稀缺的狀況，尤其是優(yōu)秀的教育資源稀缺的情況下，要想實(shí)現(xiàn)真正的租售同權(quán)操作難度非常大的。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響這個(gè)問題倒是可以探討一下。小編也整理了相關(guān)的資料，讓我們一起來看一看租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響。

租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響

租售同權(quán)政策也受到了很多人的關(guān)注。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響也是非常大的。將“租售同權(quán)”視為“重磅炸彈”的人，一點(diǎn)要追究政策的細(xì)節(jié)問題。這個(gè)政策就是“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。”這樣政策其實(shí)沒有太多的說明。究竟什么樣的承租人才是符合條件的?又需要什么樣的條件呢?這些問題都需要我們考慮。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響還我們國(guó)家的租賃市場(chǎng)有關(guān)。盡快啟動(dòng)中國(guó)的租賃市場(chǎng)是非常重要的。就市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)而言，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的短板就是政策會(huì)過度關(guān)注房地產(chǎn)的銷售市場(chǎng)，忽略租房市場(chǎng)。我們國(guó)家的租房市場(chǎng)無論是政策環(huán)境方面，還是市場(chǎng)本身的發(fā)展方面，都和中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的體量不匹配。

租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響還可中國(guó)的租房市場(chǎng)租金規(guī)模有關(guān)。就我們國(guó)家的租房市場(chǎng)的未來發(fā)展情況而言，空間還是非常大的。但是，在一線城市的租售比嚴(yán)重失衡的情況下，租房遠(yuǎn)比買房合算的情況下，還是很少有人挑選租房。房子事實(shí)上捆綁了很多的福利，并不是簡(jiǎn)單地居住。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響其實(shí)喝家長(zhǎng)對(duì)孩子的關(guān)懷有關(guān)。相對(duì)于孩子的前途來說，房?jī)r(jià)是否太高已經(jīng)不是很重要了。把房子的所有權(quán)與教育等公共服務(wù)緊密捆綁起來的話，房子就不是簡(jiǎn)單的居住作用了。中國(guó)在住房租賃等公共政策層面的缺失已經(jīng)不是非常重要的原因了。在公共服務(wù)的獲得上，尤其是在孩子的教育資源的分配上，住房的所有權(quán)相對(duì)于租賃權(quán)，有很多獨(dú)特的不可比擬的優(yōu)勢(shì)。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響也是很關(guān)鍵的。

租售同權(quán)的發(fā)展前景

租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響和租售同權(quán)的發(fā)展前景有很大的聯(lián)系。住房的公共政策給住房的所有權(quán)賦予了很多超越居住功能的價(jià)值。這也是住房租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期以來難以發(fā)展的真正原因，也是大家寧可挑選高位接盤也不愿意挑選租房的重要原因。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響也就顯得非常關(guān)鍵了。實(shí)際上，鼓勵(lì)租房的措施很多都是沒有過大的作用的。每年的政策都在不斷在喊著鼓勵(lì)大家租房，但是到了實(shí)際的操作層面，幾乎所有的政策都是無法落實(shí)的。租賃政策真正要落地的話，最起碼要在很多方面進(jìn)行突破。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響還有很多別的方面。買房是可以入學(xué)的，租房同樣應(yīng)該有入學(xué)的資格，如果規(guī)定租房也有入學(xué)的資格的話，租售同權(quán)政策的發(fā)展前景也是非常好的。租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響就是上述內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。