二手房交易有很多重要的事項(xiàng)，比如買(mǎi)賣(mài)成都二手房基本步驟，以及買(mǎi)賣(mài)二手房交易合同規(guī)范。但是有些人可能并不是很了解這些內(nèi)容，也不知道要怎么樣簽訂二手房交易的合同內(nèi)容，因此常常會(huì)覺(jué)得特別困惑，也擔(dān)心存在合同方面的風(fēng)險(xiǎn)和模糊的空間。那大家可以參考一下的介紹，看一下合同簽的內(nèi)容規(guī)范。

買(mǎi)賣(mài)成都二手房基本步驟？

1、網(wǎng)簽，取得網(wǎng)簽合同也就是平時(shí)所說(shuō)的黃皮合同；一般情況，在辦理網(wǎng)簽的同時(shí)，就可以申請(qǐng)按揭貸款了；這一步鏈家成交的案子一般在鏈家的簽約中心簽約；

2、貸款合同下來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理預(yù)受理，即提交審稅、查限購(gòu)、預(yù)過(guò)戶的材料進(jìn)行預(yù)審。

3、四個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方憑身份證明（原件）至房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理完稅手續(xù)。

4、一個(gè)工作日后，領(lǐng)證人持身份證明（原件）和《上海市不動(dòng)產(chǎn)交易稅收登記綜合預(yù)收件單》（原件）至房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心領(lǐng)證。

5、拿著新產(chǎn)證，他證等辦理貸款的材料，去貸款銀行辦理按揭貸款事宜；銀行拿到材料后。兩到四 款給業(yè)主。

買(mǎi)賣(mài)二手房交易合同規(guī)范？

1、寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，標(biāo)明住房是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)，原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，是否存在住房抵押或其他權(quán)利瑕疵，是否有私搭亂建部分，住房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；

2、寫(xiě)明住房位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，住房合同標(biāo)注的住房面積應(yīng)與房產(chǎn)證上的面積一致；

3、寫(xiě)明總價(jià)款，約定好付款方式，明確各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?/p>

4、明確違約責(zé)任；

5、約定好解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式；

6、雙方約定好合同的生效時(shí)間、約定住房正式過(guò)戶及交接時(shí)間；

7、合同變更或撤銷(xiāo)的條件及合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

上面的相關(guān)內(nèi)容是關(guān)于買(mǎi)賣(mài)成都二手房基本步驟以及買(mǎi)賣(mài)二手房交易合同規(guī)范等基本的介紹，希望大家在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，都可以了解清楚這些內(nèi)容，然后挑選合適的住房交易網(wǎng)站，應(yīng)該來(lái)說(shuō)會(huì)有非常好的效果，另外在合同簽訂的時(shí)候要了解清楚各種合同的內(nèi)容以及相關(guān)的規(guī)范，不要忽略了這些合同簽訂的注意事項(xiàng)。