在現(xiàn)實(shí)生活中，如果夫妻之間名下有了一套房，把房子過(guò)戶(hù)給媳婦再買(mǎi)房算首套房嗎？買(mǎi)房能寫(xiě)夫妻一方的名字嗎？

把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給媳婦再買(mǎi)房算首套房嗎？

不算。二套房認(rèn)定通常是以家庭為單位的，如果是夫妻名下有房，再買(mǎi)都會(huì)算二套房的。

要注意的是，把房子過(guò)戶(hù)給妻子主要也分為如下三種情況：

1、在婚姻關(guān)系續(xù)存期間，丈夫想要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給妻子，夫妻雙方可以攜帶結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)更名手續(xù)。如果房子有貸款，需要將房子貸款還清，撤銷(xiāo)抵押登記之后，才可以辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。

2、如果是夫妻離婚之后，需要將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給妻子。那么夫妻雙方可以攜帶著關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)、離婚證等相關(guān)資料，先到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議公證，然后到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)繪，并且到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)契稅免征，最后夫妻雙方到房產(chǎn)登記窗口辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并交納相關(guān)稅費(fèi)。

3、夫妻也可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。夫妻雙方到房管局簽訂住房贈(zèng)與協(xié)議，然后請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，接下來(lái)雙方帶著相關(guān)證明資料—起到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房贈(zèng)與合同公證，最后到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)并且繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

買(mǎi)房能寫(xiě)夫妻一方的名字嗎？

可以。買(mǎi)房可以只寫(xiě)夫妻一方的名字，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只有以書(shū)面形式約定歸其中一方所有的，才屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方父母購(gòu)買(mǎi)的住房產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

以上就是關(guān)于把房子過(guò)戶(hù)給媳婦再買(mǎi)房算首套房嗎，以及買(mǎi)房能寫(xiě)夫妻一方的名字嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。