房子可以從很多方面來區(qū)別，可以從房子的類型、房子的性質(zhì)、房子的結(jié)構(gòu)來對房子進行劃分，所以平時在了解房子的時候，大家可以聽到關(guān)于商品房的資訊或者經(jīng)濟適用房的資訊，這兩種房子都是比較普遍的，但是卻有不同的政策規(guī)定，那么經(jīng)濟適用房5年后出租可以嗎？經(jīng)濟適用房出租要注意什么？

經(jīng)濟適用房5年后出租可以嗎

經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營，滿5年后，應(yīng)將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，方可出租。擅自改變住房用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款；構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

經(jīng)濟適用房出租要注意什么

1、經(jīng)濟適用房出租時要注意不要因為他／她對你笑的很和善就放松警惕，他／她現(xiàn)在對你友好只是因為你能給他／她帶來利益罷了。想知道房東真正對著著你的態(tài)度，等你退房搬走那天就知道了。不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會覺得方便、放心，但是時間長了，必定會影響到你們的感情?？梢越枧笥训姆孔幼。欢ú豢勺馀笥训姆孔?。

2、經(jīng)濟適用房出租時要注意簽約之前應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后遁走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，這時受騙者只有哭的份兒了。也有黑心非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該看他／她的營業(yè)執(zhí)照。

3、經(jīng)濟適用房出租時要注意入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢驗住房設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細一點，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點，日后會省很多麻煩的。和房東一定要帳目明晰，不要裝大方大而化之，你替房東墊了錢，他／她也不會領(lǐng)你的好的。入住之前，就應(yīng)該說明自然消耗的物品該誰出錢置換。比如日光燈管，用壞了誰負責出錢換，這些都是要事先說明的，在合同里說清。

以上就是經(jīng)濟適用房5年后出租可以嗎？經(jīng)濟適用房出租要注意什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，經(jīng)濟適用房沒有高于五年的時間不可出售出租的，所以在購買之前也要了解清楚對方擁有房子的時間，當然每個城市的政策可能會有出入，買賣之前先了解一下。