二手房面簽需要賣方去，二手房貸款面簽需要買賣雙方到場，因?yàn)槊婧炛饕褪菫榱撕藢?shí)借款的相關(guān)信息，關(guān)于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在購房合同里寫明。面簽時(shí)銀行還會(huì)核對(duì)個(gè)人資料，看借款人提交的申請(qǐng)材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以雙方必須親自到場，不可委托。

二手房面簽要注意

1、注意二手房房齡

二手房面簽是辦理銀行貸款其中的一個(gè)步驟，所以影響銀行貸款的因素，購房者在面簽之前都應(yīng)該注意到。目前大多數(shù)的銀行都不給房齡高于20年，且面積過小的房子辦理貸款。更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在15年以內(nèi)的二手房才可以貸款，總之，二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年。

2、提前準(zhǔn)備資料

面簽的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)需要進(jìn)行面簽的借款人提供的面簽資料進(jìn)行審核，所以在面簽之前，購房者就需要針對(duì)這些資料詳細(xì)了解清楚，提前準(zhǔn)備好。通常情況下，面簽必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證(事業(yè)單位，國企，五百強(qiáng)可以不提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。)

3、了解面簽流程

不管是辦理什么手續(xù)，提前了解該手續(xù)的辦理流程才能有序進(jìn)行，面簽的詳細(xì)流程，購房者也應(yīng)該在面簽之前了解清楚了。銀行房貸面簽、審批流程可以大概總結(jié)為：攜有效身份證等材料到銀行;信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況);材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。

4、親自到場辦理

通過貸款購買房子的朋友，大多數(shù)都是屬于很難一次性拿出全款買房的人，所以辦理貸款手續(xù)非常的重要。根據(jù)銀行面簽的要求，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。