一、限價房跟經(jīng)濟適用房的概念區(qū)別

限價房，又稱限房價、限地價的兩限商品房，是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。

經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保證性質(zhì)的政策性住房。

二、針對的人群不同

限價商品房主要針對兩部分人群，一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。

經(jīng)濟適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。

三、申請條件的不同

經(jīng)濟適用房申請條件：

1、申請人戶口登記在本區(qū)，取得本市戶口滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡;離異單身，應當滿3年。

2、申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同，1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

3、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。

4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

限價房申請條件：

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。