不動產(chǎn)是保值的產(chǎn)業(yè)，不僅僅是住房，還有很多不同的不動產(chǎn)的形式，大家都了解嗎。不知道大家知道不動產(chǎn)包括哪些嗎，不動產(chǎn)是什么大家都知道嗎，很多人都不知道這個問題，下面就來看看相關的內(nèi)容，讓大家了解關于不動產(chǎn)方面的一些小常識，一起來看看吧。

不動產(chǎn)包括哪些？

1、不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地面上的改良物，包括附著于地面或位于地面上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的，如探礦權和采礦權。

2、如建筑物及土地面上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。

3、房地產(chǎn)估價規(guī)范：房地產(chǎn)土地、建筑物及其他地面上定著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權益。

不動產(chǎn)是什么？

1、住房所有權。不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地面上的改良物，包括附著于地面或位于地面上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的，如探礦權和采礦權。

2、不動產(chǎn)是財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特色，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。

3、最核心的不動產(chǎn)類型就是土地。而以土地為基礎再進行擴展，有其他的類型。在法律上有分離說與吸收說之分。根據(jù)吸收說，住房被土地吸收，成為土地的組成部分，不可成為獨立的不動產(chǎn)。

4、動產(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn)，但是用其做成了住房，就變成了不動產(chǎn)。

5、不動產(chǎn)就是房地產(chǎn)，但是要嚴格區(qū)分的話，不動產(chǎn)的概念大于房地產(chǎn)，也就是說不動產(chǎn)包括房地產(chǎn)。

6、各國對動產(chǎn)與不動產(chǎn)的界定也是不同的。現(xiàn)在，國際上并不是單純地把是否能移動及如移動是否造成價值的貶損作為界定動產(chǎn)與不動產(chǎn)的標準，而是綜合考慮物的價值大小、物權變動的法定要件等因素。

7、例如，飛機、船只等，國際上通行將其界定為不動產(chǎn)。因為價值大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。

上述的這些內(nèi)容介紹了關于不動產(chǎn)包括哪些的問題，是食物形態(tài)的土地改良，有土地，或者是海域之稱的不動產(chǎn)。不動產(chǎn)是什么呢，上述具體的介紹了相關的內(nèi)容，不動產(chǎn)就是房產(chǎn)，上述的這些小常識需要大家有所了解，這樣的話可以對房地產(chǎn)有一個更深刻的了解和認識。