全款和貸款買房拿證的時間是不相同的，因為貸款買房是通過房產(chǎn)抵押的方式辦理房貸的，在辦理好房產(chǎn)證后，開發(fā)商會將房產(chǎn)證第一時間交給銀行，再由銀行拿到房管局辦理抵押登記，這樣貸款買房的流程才算辦理完成，一般可能需要幾個月時間才能辦理完成，辦理好后才會將房產(chǎn)證交給貸款購房者，所以總的來說全款拿證的時間更快。

全款買房流程是什么

1、挑房選房：買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才可以有接下來的步驟。

2、繳納定金：準備相應(yīng)的定金并支付給開發(fā)商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里買房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)：在繳納定金后開發(fā)商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品住房買賣合同》：與售樓處簽《商品住房買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經(jīng)驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認購書的原件。

5、辦理過戶手續(xù)：過戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成住房和土地的竣工驗收并取得屬于開發(fā)商名下的不動產(chǎn)權(quán)證書(俗稱總證)后，才可以辦理業(yè)主名下的過戶手續(xù)。

6、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書：通常來說，大家在與開發(fā)商共同去申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

7、入?。恨k理入住手續(xù)，住進住房。