文章摘要: 有很大一部分購(gòu)房者在購(gòu)買房子之前都是沒(méi)有提前做準(zhǔn)備的,或者是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的準(zhǔn)備了首付款就去購(gòu)買房子了,其實(shí)購(gòu)買房子的時(shí)候,一定要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力的,因?yàn)橘I房子之后很長(zhǎng)一段時(shí)間,自己的生活都會(huì)受到影響,為避免給自己帶來(lái)不好的影響,購(gòu)房能力評(píng)
有很大一部分購(gòu)房者在購(gòu)買房子之前都是沒(méi)有提前做準(zhǔn)備的,或者是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的準(zhǔn)備了首付款就去購(gòu)買房子了,其實(shí)購(gòu)買房子的時(shí)候,一定要評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力的,因?yàn)橘I房子之后很長(zhǎng)一段時(shí)間,自己的生活都會(huì)受到影響,為避免給自己帶來(lái)不好的影響,購(gòu)房能力評(píng)估就很有必要了,今天小編就來(lái)講講,購(gòu)房能力如何評(píng)估?
1、查詢征信
征信的好壞是現(xiàn)在決定自己是否可以申請(qǐng)貸款買房的關(guān)鍵,想要知道自己是否有買房的能力,還需要對(duì)征信情況進(jìn)行了解,特別是貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),首先需要確認(rèn)一下自己的征信是否有不良記錄。因?yàn)殂y行在審核借款人資料的時(shí)候,會(huì)對(duì)借款人的征信情況進(jìn)行查詢,這里的征信情況主要是指信用卡和貸款,如果情況嚴(yán)重,貸款申請(qǐng)就很可能被銀行拒絕。
2、了解家庭財(cái)務(wù)狀況
對(duì)于有購(gòu)房打算的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在買房之前首先需要對(duì)自己的財(cái)務(wù)情況有一個(gè)具體的了解,主要是算清楚自己的平均月收入多少,每月日常開(kāi)支多少,把自己所有可以支配的資金用來(lái)買房是不理智的做法,應(yīng)該保留部分資金滿足日常的生活需要,以及預(yù)留資金用于應(yīng)對(duì)突發(fā)意外。在把預(yù)留資金扣除之后,剩下的資金才能用來(lái)買房,以及滿足日后的生活需要。
3、考察房?jī)r(jià)
考察一下你附近區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。具體方法有兩種:一是可以瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱,搜索房源信息,一般價(jià)格、戶型、地理位置等多個(gè)關(guān)鍵信息都會(huì)有。二是直接尋找中介,告訴他們具體需求來(lái)尋找合適房源。例如買新房還是二手房,買精裝房還是毛坯房,買哪個(gè)小區(qū)哪棟樓等。
4、考察月供
很多購(gòu)房者攢夠了首付,但對(duì)于月供的計(jì)算有疑問(wèn),這個(gè)時(shí)候可以通過(guò)貸款計(jì)算器(很多房產(chǎn)網(wǎng)站都有)來(lái)獲得月供的額度。這樣有助于購(gòu)房者更好的判斷自己的購(gòu)房能力。建議首次置業(yè)的購(gòu)房者要買適合自己的房子,不要超出自己能力范圍,以免影響正常的生活。
5、其他支出
在購(gòu)買住房的過(guò)程當(dāng)中除了房款以外,購(gòu)房者還需要繳納一些其他的費(fèi)用,比如說(shuō)契稅、購(gòu)買新房需要繳納維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等等,維修基金和稅費(fèi)是一次性繳納的,而物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)則需要購(gòu)房者每月繳納,除去每月所需還的月供之外,購(gòu)房者還要把這筆費(fèi)用加進(jìn)去。
做購(gòu)房能力評(píng)估的目的就是挑選適合自己的房子來(lái)購(gòu)買,由于在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中會(huì)開(kāi)支很大一筆資金,所以需要購(gòu)房者對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況有一個(gè)具體的了解,避免出現(xiàn)比較大的資金缺口,以上就是關(guān)于購(gòu)房能力如何評(píng)估的介紹了,希望可以幫助到大家。
購(gòu)房能力如何評(píng)估?首先看具備購(gòu)房資格嗎
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