全國各大城市在2017年經歷了上半年的大漲之后，隨著國家調控力度的增強，2017年下半年房地產行業(yè)的高溫有所回落，武漢是湖北省省會，長江流經之地，市內江河縱橫，既是一座現(xiàn)代化程度很高的大型城市，同時也是非常適合養(yǎng)生的宜居城市，在2017年下半年很多國內一二線城市的房價得到了有效遏制，那么在2018年武漢的房價會下跌多少呢?

2017年下半年武漢掀起了兩次推盤大戰(zhàn)，一次始于九月中下旬到國慶前后，另一次是從十月中旬開始直到十二月，目前仍在持續(xù)。這兩次推盤高峰，預計共計有230個樓盤入市，其中九月下旬、十月、十一月已有138個樓盤開盤。據(jù)統(tǒng)計，雖然新房大量入市，開盤日光現(xiàn)象并未減少，月度開盤去化率均保持在百分之九十以上。

2017年國家調控房價出臺了一系列的政策，其中包括限購、限貸等等，各大銀行相繼提高首套房貸款利率，同時對二套房貸款全面緊縮，可以說現(xiàn)價段想要貸款來買一套房，除了要多付更多的利息以外，很有可能銀行會拒絕貸款給你(比如多套房)。隨著限購限貸限價，再加上銀行資金面收緊，武漢房價漲勢暫時得以抑制，然而普通大眾直觀的感受是房價還在漲，買房非常困難。

?

前段時間武漢房管局召開房地產市場整治工作大會，會上透露此輪房地產調控將持續(xù)三至四年，限價政策暫時不會取消，對于個別案例可能會有針對性政策。同時湖北明確2017年、2018年的房價調控目標，要求在今2018年房價不可亂漲!2018年武漢樓市調控將沿用2017年的政策，毛坯備案價將依然嚴控，全裝修繼續(xù)限價，同時，對市場亂象還將針對性出細則，定向調控，譬如高壓打擊軟裝升級包等等。

為此，2018年武漢新房總體均價依然會平穩(wěn)小漲。在某些月份，供應結構變化或引發(fā)房價上躥下跳，比如遠城區(qū)的低價房大量入市，而主城區(qū)的高端住宅入市放緩，拉低市場整體均價，出現(xiàn)下跌的走勢。

武漢濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā)，中央商務圈的投建，高新技術產業(yè)的驅動，最寬松人才落戶政策的執(zhí)行，基建的開疆擴土，這些將使得武漢發(fā)生人才回流。而武漢對周邊九縣市的吸引力、幅射效應，其他城市也不可與之比擬。

總體來說，在國家調控的大環(huán)境下，2018年武漢房價增幅或將繼續(xù)保持平穩(wěn)下降，搶購風潮依然不會退卻，買房難度依舊存在。預計武漢在2018年人口增量保持上升趨勢，2018年依然是買房、換房的好機會。而對于剛需、改善型置業(yè)的人員則要根據(jù)自身需求把握入市節(jié)奏。