當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。在一方明確違約之后，另一方可以向法院或者是向?qū)Ψ缴套h，提請繼續(xù)履行，也就是說，賣方可以有權要求買方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)購買住房。當然，這只是在買方有能力繼續(xù)履行的情況下才可以這樣提出，如果買方由于一些不可控的因素或者是沒有能力繼續(xù)購買的話，就不可以提請繼續(xù)執(zhí)行。

二手房過戶要注意哪些細節(jié)

1、查詢戶口狀況。在交易之前，查詢住房戶口狀況是非常必要的。住房戶口通常是由該住房所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。

2、核實相關證件。購買二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復印后留印戶口復印件，以確認房子的戶口狀況。

3、明確違約責任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認所購住房中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的購房款;另一方面是明確了違約責任，就可免除買方在損害方面的舉證責任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。