1、已婚人士買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

2、未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供，可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

全款買二手房流程是什么

1、簽合同

買賣雙方簽署合同《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時需要賣方所有產(chǎn)權(quán)人到場，如果不可到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、審核環(huán)節(jié)

這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有購房資格，賣方需要做住房核驗。確保住房產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進(jìn)行，10個工作日左右出結(jié)果。

3、網(wǎng)簽

網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為杜絕"一房二賣"風(fēng)險。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。一般資質(zhì)審核和住房核驗通過后當(dāng)天就可以打網(wǎng)簽，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。

4、繳稅過戶

繳稅，即買賣雙方去地稅局交納住房買賣所涉及的稅費。過戶，即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移到B的過程。過戶結(jié)束后，住房的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成。繳稅和過戶一般可以在同一天進(jìn)行繳稅時，買賣雙方必須全部到場，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去建委辦理過戶手續(xù)。

5、領(lǐng)住房產(chǎn)權(quán)證書

新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過戶后，一般當(dāng)天就能領(lǐng)取新住房產(chǎn)權(quán)證書。在買方拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后，全款交易賣房流程完成。

全款購買二手房注意事項

1、要注意核實住房產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)核實應(yīng)該是購房的第1步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

2、不要著急交定金

沒有對想購買的二手房的全面情況進(jìn)行了解就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，如果買家反悔不買，定金是不會退還的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟房子不是只有這一套，沒有必要那么急于成交。

3、不要只看一面，忽略其他

很多人在看房時都容易犯一個錯誤，就是只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在挑選二手房時是不可取的。比如遇到價格便宜的，就忘記了核實其賣房原因或房子戶型?？粗行^(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力等等，作為購房者應(yīng)該時刻保持冷靜，不可只根據(jù)片面的喜好去買房。