隨著房地產(chǎn)行回暖，房價在不斷上漲。越來越多購房者偏愛于經(jīng)濟適用房，因為它的價格，比市面商品房的價格低很多，但不是人都適合購買經(jīng)濟適用房，下面我們一起了解什么是經(jīng)濟適用房和此類房產(chǎn)哪些人能購買？

一、什么叫經(jīng)濟適用房？

經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保證性質(zhì)的政策性住房。

購買經(jīng)濟適用房注意事項

1、位置。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。

2、戶型。購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。

3、合同。有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

4、交房。房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要使用方法書和質(zhì)量保證書，這過程的許多問題好都一一搞清楚為佳。

二、經(jīng)濟適用適用于哪些人？

申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,同時具備以下條件：

1、申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶口登記地在本區(qū)，取得本市戶口滿3年（單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲）。

2、申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低于22700元，2人戶家庭年收入低于36300元，3人戶家庭年收入低于45300元，4人戶家庭年收入低于52900元，5人及以上家庭年收入低于60000元。

3、申請家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶家庭低于36萬元，4人戶家庭低于45萬元，5人戶以上家庭低于48萬元。

4、家庭住房人均使用面積低于10平方米。

通過以上的介紹，相信大家對經(jīng)濟適用房都有些了解，經(jīng)濟適用房核心是國家為了改善居民的生活質(zhì)量和提供生活質(zhì)量。這種房產(chǎn)有利也有弊，對于購房者來說，利弊取決于自己的看法。買不買這種房產(chǎn)要考慮綜合因素，購買還是需要謹慎一些。