商品房交付驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、通過(guò)政府部門的驗(yàn)收。包括取得了該商品房驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)所在樓棟的住房權(quán)屬證明，取得了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表和竣工驗(yàn)收備案表。具有查看三書(shū)一證一表，三書(shū)指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》《建筑工程質(zhì) 量認(rèn)定書(shū)》，一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、由有資格的第三方對(duì)住房進(jìn)行檢測(cè)初具《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》。

3、開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用方法書(shū)。

4、所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成，并滿足使用要求。

5、住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全;

6、住房的上水，下水，電力，燃?xì)?，通訊，寬帶要達(dá)到使用條件。

7、小區(qū)的綠化要道路完成，室外的停車場(chǎng)等要達(dá)到使用條件。

8、室內(nèi)要求上水打壓實(shí)驗(yàn)完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實(shí)驗(yàn)。

住房交房驗(yàn)收注意什么

1、面積偏差。面積是入住過(guò)程當(dāng)中問(wèn)題較多的一個(gè)環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進(jìn)新家一看，總覺(jué)得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因?yàn)楣珨偯娣e的計(jì)算方法相對(duì)比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)購(gòu)房人所掌握。

2、建筑質(zhì)量。購(gòu)房人入住時(shí)最關(guān)心的也許就是質(zhì)量問(wèn)題了，由于目前市場(chǎng)上的商品房分毛坯房和精裝修房，對(duì)于毛坯房而言，質(zhì)量問(wèn)題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個(gè)方面。

3、門要運(yùn)作自如。除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開(kāi)門鎖，看看是否運(yùn)作自如。門隙是否太大及是否很容易打開(kāi)，防盜門的鐵欄間隙太寬不可起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。

4、窗最怕滲水。在驗(yàn)房時(shí)最常遇到、最令人頭痛的就是滲水問(wèn)題了。因此，必須驗(yàn)清窗臺(tái)、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把住房裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來(lái)便會(huì)相當(dāng)麻煩。

5、墻壁要平滑。環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。觀察相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔。最好是想辦法試一下地漏是否暢通。