契稅發(fā)票是地方稅務機關出具的，是住房原值核定的重要憑證，契稅發(fā)票也是當時納稅情況的重要記錄，主要用于核實住房原值和轉讓。主要在進行住房轉讓的時候，會用契稅發(fā)票來核定住房原值。

拿契稅發(fā)票的時間

一般情況下，契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關的稅費后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：

1、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當場就會將契稅發(fā)票給納稅人。

2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。

買房交契稅的規(guī)定

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不可提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。