房產(chǎn)交易現(xiàn)在有著很齊全的手續(xù)，雖然說(shuō)起來(lái)是很麻煩的，但對(duì)大家而言，其實(shí)是一種更為全面的保障，當(dāng)然這也意味著，在進(jìn)行辦理交易之前需要做出很詳細(xì)的了解，因?yàn)橄褓?gòu)房網(wǎng)簽這樣的步驟就是有點(diǎn)難度的了，那么問(wèn)題來(lái)了，購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么？購(gòu)房網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)是什么？

購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么？

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款；

2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；

3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24內(nèi)完成。

5、無(wú)論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

購(gòu)房網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)是什么？

１、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書(shū)面文件。

２、注意合同文本

二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

３、核對(duì)賣房身份證

購(gòu)買方一定要仔細(xì)核對(duì)賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

４、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

為什么密碼如此重要？雙方在網(wǎng)上簽訂后，如果沒(méi)有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案，8后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案。而在這8內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外，在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書(shū)》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。

了解了購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么？購(gòu)房網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)是什么的問(wèn)題情況，購(gòu)房網(wǎng)簽難度確實(shí)很高，但是這也是因?yàn)樗侵陵P(guān)重要的一步，所以在規(guī)定方面肯定會(huì)多，大家了解起來(lái)也要詳細(xì)考慮一下，在購(gòu)房網(wǎng)簽流程了解的時(shí)候，一方面是看手續(xù)，另一方面大家也得知道具體注意事項(xiàng)，這樣才是真正的看懂看明白。