很多人們購買住房的時(shí)候會(huì)避開復(fù)式樓，覺得富士樓的價(jià)格相對(duì)比較高，而且裝修空間比較大，對(duì)于小戶家庭來講，挑選復(fù)式樓是屬于空間的浪費(fèi)，在購買之前建議大家要了解一下相關(guān)的購房常識(shí)和技巧，那么復(fù)式樓為什么沒人買？復(fù)式樓和商品房的區(qū)別有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

復(fù)式樓為什么沒人買？

關(guān)于這個(gè)問題，涉及到的原因有很多，主要包括采光、空間、裝修價(jià)格、安全性等等方面，以下是復(fù)式樓為什么沒人買的詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、采光被限制

復(fù)式住宅的采光通風(fēng)之所以受到限制，是因?yàn)槎嗔艘粋€(gè)樓梯，很多光線都會(huì)被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由于空間狹小，經(jīng)常讓人感到壓抑，如果采光通風(fēng)不好，會(huì)更糟。

2、浪費(fèi)空間

房子不是很大的復(fù)式房，若是有一個(gè)樓梯，則會(huì)極大的浪費(fèi)使用面積。尤其是二樓的空間，會(huì)被浪費(fèi)很多。

3、裝修價(jià)格高

因?yàn)閺?fù)式住宅相當(dāng)于兩層住宅，裝修量自然比較高。不要買一間復(fù)式房，完全是浪費(fèi)空間。因?yàn)橛幸粋€(gè)二樓，而且二樓很多人都想住，做一個(gè)小書房或臥室等，但是裝修量會(huì)比較高，畢竟是兩層。

4、安全性

樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。

復(fù)式樓和商品房的區(qū)別有哪些？

1、復(fù)式樓和商品房的區(qū)別在于空間面積上，一般的住房占地面積和使用面積幾乎是相等的，但是復(fù)式樓的占地面積和使用面積是不同的，其中的原因是復(fù)式樓中間有一個(gè)樓梯，因此不具備兩層完整的空間。

2、復(fù)式樓的夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”)，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而商品房的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式住房的空間是兩種不同的類型。

以上就是關(guān)于“復(fù)式樓為什么沒人買？復(fù)式樓和商品房的區(qū)別有哪些”的相關(guān)介紹，如果要購買復(fù)式樓就要考慮到安全問題，同時(shí)要考慮到預(yù)算能力，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來挑選合適的住房，同時(shí)要注意一下住房整體裝修風(fēng)格的挑選和設(shè)計(jì)。