住房維修基金不過戶影不影響的

發(fā)布時間：2023-12-25 12:12:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：住房維修基金不過戶是有影響的，維修基金不辦理過戶，且在沒有維修基金繳存發(fā)票的情況下，購房者不可依法獲得銀行查詢卡，所以不可查到專戶的繳存和結余情況;當業(yè)主遇到緊急情況，如果維修基金沒有辦理過戶，會因為維修基金的繳存者和產權人不一致，無法及時

住房維修基金不過戶是有影響的，維修基金不辦理過戶，且在沒有維修基金繳存發(fā)票的情況下，購房者不可依法獲得銀行查詢卡，所以不可查到專戶的繳存和結余情況;當業(yè)主遇到緊急情況，如果維修基金沒有辦理過戶，會因為維修基金的繳存者和產權人不一致，無法及時獲得維修款項。

什么是住房維修基金?

住房維修基金從字面上來理解就是用來維修住房的資金，用專業(yè)的話來說六是指專項用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的資金。

住房維修基金不過戶影不影響的

1、適用范圍。

住房維修基金主要用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產權人。

2、繳納標準。

住房維修基金是按照業(yè)主擁有的住房建筑面積來繳納的，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。各直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期數額，并適時調整。

對于購買二手房的購房者來說，在買房之前需要先了解清楚自己應該繳納哪些費用，維修基金通常都是在購買新房的時候繳納的，其實原因也很簡單，就是因為：如果你購買新房不繳納一筆住宅專項維修基金的話，那么就會無法取得不動產權證。

由于住房維修基金是實行錢隨房走的原則，購房者如果購買的二手房，原房主已經繳納齊了維修基金的話，那在在辦理住房過戶手續(xù)的時候只要辦理住房維修基金轉移手續(xù)就可以了，具體的處理方式，還是要購房者跟賣家商議好之后辦理。

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