在噴涂聚脲防水涂料前，先做底涂主要目的是:1清潔噴涂基層表面； 2平整噴涂基層； 3制造基層表面粗糙度，使聚脲涂層具有良好的附著力；4固化基面；5增加聚脲防水涂料與基層表面的相容性。

聚脲具有顯著的抗拉強(qiáng)度、撕裂強(qiáng)度、沖擊強(qiáng)度、附著力、伸長(zhǎng)率、耐磨性、抗穿刺性、抗?jié)L動(dòng)性、抗裂性、抗?jié)窕缘?，并具有?yōu)良的抗混凝土開裂和保護(hù)作用。

聚脲作為一種涂層新材料，它已完全改變了工程師們對(duì)以往涂層的觀念認(rèn)知。因?yàn)閺臎](méi)有其它涂層材料能如同聚脲那樣，既可以承受一個(gè)大錘的全力打擊和最嚴(yán)重的磨損，同時(shí)又具有足夠的柔韌性，在發(fā)生明顯脹縮導(dǎo)致混凝土開裂或鋼結(jié)構(gòu)變形之處，涂膜也不會(huì)斷裂，即便是在管線突出、下陷等異常條件下，依然能夠完整覆護(hù)在整個(gè)工件表面。這些優(yōu)異性能保證了聚脲在工程應(yīng)用方面的長(zhǎng)壽性和可靠性，其長(zhǎng)達(dá)30~50年的使用期突出顯示了聚脲所具有的極高性價(jià)比。