文章摘要： 1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是
1、在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。
2、如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。(注：每個地方辦理房產證的時間都不一樣，大家還是要以當地的政策為準。)
1、二手房過戶后要注意對價格進行評估。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出住房的保值價。在掌握住房基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。
2、協議簽訂內容看好。簽訂書面協議時，關注是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議里面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔。其中，二手房過戶后要注意日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才可以保證交易順利進行，例如規(guī)定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監(jiān)管等。
3、二手房過戶后要注意檢驗水電煤氣。如水電費未結清，購房者要提前和中介、賣方做好約定。如果不提前問好這些，那么等所有問題都辦好后，購房者再找賣方，估計人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等費用。
二手房過戶后多久能拿到房產證
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