1、挑選規(guī)劃中繁華的地段

地段一直是挑選房產(chǎn)位置的真理，因此是非常重要的!挑選規(guī)劃中的繁華地段，將來的配套設(shè)施一定是很健全的，也是將來規(guī)劃落實的重點區(qū)域，提前在規(guī)劃中這些區(qū)域買新房或二手房置業(yè)，這些區(qū)域在未來的升值空間是很大的。

2、挑選交通便利位置

城市規(guī)劃中包括了城市道路及交通規(guī)劃，所以大家在買房子的時候可以多留意城市的交通規(guī)劃，特別是軌道交通、城市主干干道等。規(guī)劃落成之后，勢必會帶來更多的人口紅利，且交通干線附近的房子對于自己日后出行和房產(chǎn)出售都是有大好處的。

3、挑選規(guī)劃新區(qū)

很多城市因老城區(qū)居住人口飽和，配套老化、交通擁擠且整改難度較大等原因會規(guī)劃一些新區(qū)，新區(qū)的規(guī)劃更加合理完善，因此新區(qū)落成后勢必會有老區(qū)的產(chǎn)業(yè)和人流往新區(qū)擴(kuò)散發(fā)展，所以挑選新區(qū)也是個不錯的挑選。

首次買房要做哪些準(zhǔn)備?

1、做好預(yù)算

當(dāng)大家準(zhǔn)備購買住房的時候，那么首先就需要做好買房的預(yù)算，只有把買房的預(yù)算做好了，大家才能知道自己大概可以購買哪些房子，買房預(yù)算還需要對平時的消費習(xí)慣做出合理的評估，這就決定了你首付的最高限額是多少?每月的還款額是多少?同時也決定著你買房以后的生活質(zhì)量。

2、要學(xué)習(xí)一些購房常識

買房子肯定不是一件簡單的事情，為了讓自己在買房的時候可以購買到比較靠譜的房子，那么購房者就一定要記得在看房之前惡補這些常識：建筑面積、得房率、樓間距、容積率、綠化率、建筑密度、車位配比、層高、開間、進(jìn)深、定金與訂金的區(qū)別等。千萬要記住，中國新房都是預(yù)售制，而預(yù)售證是一棟一棟的發(fā)的，因此一定要查你想買的房子有無預(yù)售證。

3、開發(fā)商放在第一位

如果大家要購買房子，那么首先就要考慮去購買大品牌開發(fā)商所修建的房子，如果大家不太了解這些大品牌開發(fā)商，那么大家空閑時可多了解下房企排行榜，實力雄厚的開發(fā)商一般都會排在前面，也可多問下周邊買房的朋友。為什么一定要挑選品牌大開發(fā)商呢?因為品牌大開發(fā)商一般都有資金保證，不會遇上跑路爛尾的情況，而且后期物業(yè)相對靠譜。當(dāng)然了，大開發(fā)商對后期的物業(yè)價值的上升也有很大幫助，因為品牌溢價是很可怕的。

4、選定購房范圍

當(dāng)大家開始挑選住房的時候，肯定就會看到很多樓盤所出售的房子，對于這些樓盤的房子，很多人都是不知道自己要購買哪一家的，所以這時候，購房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個自己購房的范圍，盡量挑選出行方便，周邊購物齊全的地方。

5、實地看房要仔細(xì)

在大家購買住房的過程當(dāng)中，實地看房是非常重要的事情，因為當(dāng)大家去到現(xiàn)場看房的時候就是了解這個樓盤信息最好的時候，在實地看房的時候購房者需要實際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃，這一點很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設(shè)施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。