房子凈高2米6達(dá)標(biāo)。建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)該規(guī)范，普通住宅中的臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m，局部?jī)舾卟坏陀?.1m。其面積不大于室內(nèi)使用面積的三分之一。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不低于2.2m。對(duì)于廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的排水橫管下的表層與樓面、地面凈距要不低于1.9m，不得影響到門、窗扇的開(kāi)啟。

層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差。即凈高=層高—樓板厚度。凈高是購(gòu)房者在室內(nèi)直接測(cè)量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。

層高測(cè)量要注意哪些?

1、住房上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即住房層高測(cè)量的參照面挑選的是樓面、地面和屋頂面。房產(chǎn)測(cè)量的參照面對(duì)測(cè)量的實(shí)施至關(guān)重要，直接影響房產(chǎn)測(cè)量的成果和房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果的公正性。

2、房產(chǎn)測(cè)量的參照面應(yīng)具備的基本條件：這個(gè)面應(yīng)該是永久性的、穩(wěn)定不變的，是可以用數(shù)學(xué)模型描述的，測(cè)量的結(jié)果是可以恢復(fù)的。

凈高和層高的區(qū)別是什么?

1、層高也就是一層住房的高度。國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說(shuō)到層高，就必須將其與“室內(nèi)凈高”區(qū)分開(kāi)?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》中室內(nèi)凈高是“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！?/p>

2、室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，也就是層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。不過(guò)《商品房買賣合同》中一般是就層高約定，而許多買受人在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。