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住房出租注意哪些細節(jié)

發(fā)布時間:2025-02-08 13:49:27 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:租房知識

文章摘要: 1、安全:出門在外,無論男女,安全第一。2、合同:無論房源是否便宜,簽合同才是最大的保障。3、預算:房子綜合條件再好,承租人也要根據(jù)自己的預算來挑選房子。4、環(huán)境:主要看室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境。5、設施:室內(nèi)設施具體有:床具、衣柜、桌椅、空凋、洗衣

1、安全:出門在外,無論男女,安全第一。

2、合同:無論房源是否便宜,簽合同才是最大的保障。

3、預算:房子綜合條件再好,承租人也要根據(jù)自己的預算來挑選房子。

4、環(huán)境:主要看室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境。

5、設施:室內(nèi)設施具體有:床具、衣柜、桌椅、空凋、洗衣機、熱水器、油煙機、衛(wèi)生間、陽臺等;周邊配套設施具體有:生活商城、小吃店、快餐店、大藥店、理發(fā)店、健身房、公園等。

住房出租注意哪些細節(jié)

房租出租具體注意事項

1、通過中介可以適當避免風險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的住房圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,最好是公證過的。

3、如果相關產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當。

4、關于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場簽約??辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對無誤,才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費,提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當?shù)囟悇詹块T開?;蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,住房租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

6、時間:租房有時會花費很長時間,不要等到上一個房子快到期的時候才招。一般至少提前2周左右開始找房。

7、合租對象:最好挑選和同學或者熟人合租。如果是和不認識的人合租,一定要互相留下身份證復印件和聯(lián)系電話。

8、證件:自己租房的要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同,要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議,了解中介機構(gòu)的代理時間。

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