1、買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權(quán)人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。

3、網(wǎng)簽時，購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。

二手房買賣流程有哪些

1、買賣雙方溝通聯(lián)系：購房者如果想要購買二手房的話，首先要取得跟賣家的聯(lián)系，這樣購房者才能獲取到二手房的相關(guān)信息。購房者先把住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況了解清楚，如果覺得沒問題的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書，身份證件及其它證件。

2、實地看房：購房者在確定要買房子之前，至少應該要去實地看房一次，檢驗住房的質(zhì)量以及居住環(huán)境，避免買到存在問題的二手房。實地看房的時候主要注意看住房主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，住房的裝修狀況，樓層，戶型，朝向等;除了住房內(nèi)部的情況之外，還應觀察一下該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套設(shè)施及中小學情況等。

3、確定交易意向：經(jīng)過購房者對房子的一番了解之后，如果購房者覺得這套房子符合自己的購房需求，那就可以跟賣家商議二手房交易的具體內(nèi)容了。商議二手房交易的主要內(nèi)容包括住房價格、房款支付方式、具體交易內(nèi)容等等。

4、簽購房合同：買賣雙方就房產(chǎn)交易商議達成一致之后就可以開始簽訂購房合同了，簽購房合同之前可能還會涉及到購房定金的交納，這個是自愿的，購房者也可以挑選跳過這一步驟，直接簽購房合同。