開發(fā)商延期交房應該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權利，對于開發(fā)商逾期交付住房的，購房者應根據(jù)自己所要達到的目的，結合合同的具體約定，來行使自己的權利。

開發(fā)商延遲多久交房可以退房

1、延期交房經(jīng)催告達到三個月后可以退房。

2、購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限;

3、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權，要求開發(fā)商承擔違約責任。

2、法律依據(jù):《民法典》

第五百六十三條， 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不可實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。