1.抵押權(quán)的保全。

　　在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿?。抵押人對抵押物價值的減少無過錯的，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。

　　2.抵押權(quán)的處分。

　　抵押權(quán)人可以讓與其抵押權(quán)，或就抵押權(quán)為他人提供擔保。但抵押權(quán)不得與債權(quán)分離單獨轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔保。

　　3.優(yōu)先受償權(quán)。

　　在債務人不履行債務時，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或以拍賣、變賣后的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以提起訴訟。抵押物折價或拍賣、變賣后，其價款高于債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。