有不少朋友其實都覺得二手房挺不錯的，特別是對比現(xiàn)在的期房，購買房子之后，等待接房的時間太長了，相比之下，二手房的優(yōu)勢就非常的突出，但是有這種想法的朋友卻遲遲不敢下手購買二手房，另一方面就是考慮到購買二手房存在的風險太大，除了產(chǎn)權風險之外，很多人還怕買到兇宅，今天小編就來講講，什么樣的房子才算兇宅？買到兇宅怎么辦呢？

什么樣的房子才算兇宅？

有些朋友將房子內死過人的二手房也化為了兇宅，但人的人老病死很正常，很多房子都會存在這樣的情況，其實正常的生老病死不可成為房子歸為兇宅一類的原因。通常房子內部發(fā)生過非正常死亡事件的才算是兇宅，其實核實二手房是否是兇宅的方式有很多，網(wǎng)絡就是很好的一個渠道，大家可以在網(wǎng)上查詢小區(qū)的相關新聞，一般發(fā)生過一些非正常的或者是比較重大的事故，都會有報道的。

買到兇宅怎么辦？

1、按照合同約定處理

大家在購買房子的時候一定要對購房合同引起重視，特別是購買二手房，相信大家都會非常擔心購買二手房產(chǎn)生糾紛，那么購房合同就是保障自己權益的重要依據(jù)了。如果購房者擔心自己購買到兇宅，那么在簽訂購房合同的時候就要注意利用合同對賣家進行約束，在購房合同中對買到兇宅相關的內容進行約定，這樣即使時候發(fā)現(xiàn)買到了兇宅，也可按照合同約定處理；比如約定了解除條款，即享有合同解除權。

2、合同中沒有約定

不過有些朋友不太重視簽訂的購房合同中具體有哪些內容，也就沒有在合同中對購買到兇宅做出約定，這樣究極容易引發(fā)雙方的交易糾紛，雙方各執(zhí)一詞，就比較難處理了。不過根據(jù)相關規(guī)定來看，兇宅其實也是屬于房子的一種瑕疵，購房者有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同，特別是可以證明對方故意隱瞞的話，那么法院就會支持你的請求。

3、索要違約金

事后購房者才發(fā)現(xiàn)自己買到了兇宅的話，自己選房看房辦理購房手續(xù)也浪費了時間和精力，所以除了接觸購房合同之外，還會涉及到違約金的問題。如果購房合同中有關于買到兇宅的約定，也會有約定支付賠償金條款，沒約定的按照實際合理損失。另外購房者也是有法律法規(guī)可以作為參考的，依據(jù)《合同法》第111條的規(guī)定，追究賣方違約責任。

誰也不想自己購買的房子發(fā)生過這些非正常的死亡事件，但是有些賣家在交易過程當中就會故意隱瞞這樣的情況，購房者如果遇到低于市場價格出售的房子，一定要謹慎了，因為這樣的房子就有可能是兇宅，以上就是關于什么樣的房子算兇宅以及買到兇宅怎么辦的介紹了。