1、避開(kāi)狹長(zhǎng)戶(hù)型

如果住房?jī)?nèi)存在一段狹長(zhǎng)的空間，就容易造成面積的浪費(fèi)，狹長(zhǎng)的戶(hù)型容易影響房子的采光，裝修的時(shí)候還不方便設(shè)計(jì)。因此在挑選住宅時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)這種戶(hù)型。比如入戶(hù)走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門(mén)之后，得走過(guò)一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來(lái)過(guò)人，不可合理利用起來(lái)，這就相當(dāng)于拿著自己的錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)過(guò)道。

2、朝向不合理

住房的朝向也是影響室內(nèi)采光的一大因素，建議大家在選房子的時(shí)候盡量避開(kāi)北朝向的住房。以我國(guó)所處的地理位置來(lái)看，東南方向朝向比不錯(cuò)，但北方會(huì)更喜歡正南朝向。另外，要注意的是，客廳和主臥一定要朝南，因?yàn)檫@兩間屋的利用率是比較高的，值得享受比不錯(cuò)的朝向。另外購(gòu)房者在評(píng)估戶(hù)型時(shí)，一定要注意景觀資源與朝向的關(guān)系。

3、通透性差

住房的通透性和采光有很大的影響，房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。另外，挑選時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。

4、三角戶(hù)型

三角戶(hù)型就是不方正的戶(hù)型，三角戶(hù)型存在著很大的缺點(diǎn)，和狹長(zhǎng)的戶(hù)型有一個(gè)相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費(fèi)，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制。同理如果住房中的拐角太多，也會(huì)造成面積浪費(fèi)，還影響了美觀，買(mǎi)了這種戶(hù)型的住房，裝修的時(shí)候會(huì)很麻煩。

5、面積小房間多

有的購(gòu)房者覺(jué)得面積小房間多的戶(hù)型，合理的利用了住房面積，這樣的戶(hù)型就很好，但其實(shí)并不是這樣的，對(duì)于戶(hù)型來(lái)說(shuō)，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間。一套三室一廳的房子怎么也得90多平米吧，而有的開(kāi)發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級(jí)戶(hù)型，殊不知小戶(hù)型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

6、大而無(wú)當(dāng)

大戶(hù)型的房子不可只是把小戶(hù)型放大，它更是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，住房整體功能要相應(yīng)增加;住房高度的合理增加;新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。

買(mǎi)房選戶(hù)型的建議

買(mǎi)房選戶(hù)型是至關(guān)重要的，選中戶(hù)型后也意味著居住環(huán)境是否舒適，對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者就一定要注意，最好是挑選采光通透，動(dòng)靜分明，干濕分離這一類(lèi)的戶(hù)型。

另外還要注意都是，在選戶(hù)型的時(shí)候，一定要挑選坐南朝北，這樣就會(huì)冬暖夏涼，避免住房過(guò)于潮濕。