文章摘要： 住房抵押貸款除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，住房的年限還要在20年以內，住房面積大于50平米;住房具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得高于住房評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不高于1500萬、期限最長20年
住房抵押貸款除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，住房的年限還要在20年以內，住房面積大于50平米;住房具有較強的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得高于住房評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不高于1500萬、期限最長20年的貸款。
如果購買的是新樓盤，那么新房抵押貸款的最長期限是不可高于30年的，因為按照年齡來計算，男不高于65周歲,女不高于60周歲，時間越長段貸款的利息累計越多;如果購買的是二手房，那么二手房抵押貸款的期限不可高于20年，在計算貸款期限的時候，建議借款人最好可以根據(jù)自己的情況而定，以免造成還款壓力。
1、大家要注意的是，在辦理住房抵押貸款的時候，借款人提供的住房必須是要符合銀行抵押貸款的要求，若是借款人的房子并不符合銀行的抵押貸款條件，那么就不可夠辦理住房抵押貸款。
2、除此之外，借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限的時候，還要審核借款人的個人資質，如借款人的個人信用是否良好，及個人資產(chǎn)的狀況，還有款能力是否足夠等，若是都滿足，那么借款人會比不錯辦理貸款，并且獲得貸款的額度也會比較高，貸款期限就更不用說了。
住房抵押貸款對住房有什么要求
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