還房貸并不是去哪個(gè)銀行都可以，還房貸必須去當(dāng)時(shí)辦理貸款時(shí)指定的經(jīng)辦銀行進(jìn)行還款。當(dāng)然辦理房貸時(shí)銀行都會(huì)要求貸款人辦理一張銀行卡用來(lái)還房貸，正常還款的話(huà)，貸款人每月還款日之前把當(dāng)月的月供存入這張銀行卡上就行，銀行會(huì)自動(dòng)扣款，不需要跑到銀行去還款。

如果用戶(hù)在辦理房貸后想申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，那么必須去當(dāng)時(shí)辦理貸款時(shí)的經(jīng)辦分行進(jìn)行辦理，該銀行的其他分行是不可辦理的。

還房貸常見(jiàn)忽略的問(wèn)題

一、不考慮會(huì)出現(xiàn)延遲到賬的情況

很多還月供的人會(huì)在約定的時(shí)間往銀行卡上轉(zhuǎn)錢(qián)，以為這樣就不會(huì)出現(xiàn)逾期的情況，但在這個(gè)世界上并沒(méi)有絕對(duì)完美的東西，銀行的系統(tǒng)也是如此。如果轉(zhuǎn)賬有延遲，那么可能就會(huì)錯(cuò)過(guò)了銀行的劃款時(shí)間，銀行沒(méi)有收到還款，相當(dāng)于你就說(shuō)是逾期了。

因此要多加注意還款銀行的動(dòng)態(tài)，有能力的最好提前幾天打款，避免不必要的麻煩和損失出現(xiàn)。

二、缺錢(qián)就停止月供

還房貸之路是很長(zhǎng)的，誰(shuí)也無(wú)法保證事事如意，一旦家庭出現(xiàn)重大事故或變故，比如老人得大病，家人車(chē)禍，那么房奴很可能無(wú)法按時(shí)還按揭貸款。個(gè)別房奴認(rèn)為，缺錢(qián)我就停止還月供。這種做法非常不可行，你可考慮過(guò)放棄房產(chǎn)斷月供的嚴(yán)重后果?

無(wú)論你多么艱難，都別放棄房產(chǎn)斷月供，最好的辦法就是向銀行尋求幫助。

三、會(huì)理財(cái)卻堅(jiān)持提前還貸

當(dāng)下，房貸利率大多都是呈上調(diào)狀態(tài)的，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是雪上加霜。于是，不少購(gòu)房者就想通過(guò)提前還貸來(lái)規(guī)避多付房貸利息的風(fēng)險(xiǎn)。大家提前還貸的心情可以理解，但是如果你懂得理財(cái)，且理財(cái)回報(bào)率遠(yuǎn)高于房貸利率，那么你完全沒(méi)有必要提前還貸了。

四、放棄折扣利率

不同的時(shí)期，銀行給出的房貸折扣利率也不一樣。如果你享有房貸折扣利率，那么一旦你提前還貸了，就需要重新簽訂貸款合同，而房貸利率也將執(zhí)行最新的標(biāo)準(zhǔn)，這就意味著你主動(dòng)放棄了房貸折扣利率。

五、不管月供變化

不管你挑選等額本金還是等額本息還款方式，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那么你的按揭月供也會(huì)跟著變化。如果你不考慮房貸月供變化，那么你很可能出現(xiàn)逾期還貸的不良記錄，購(gòu)房者一定要注意了，這樣可能就要多花冤枉錢(qián)了。