銀川市出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見，將轄區(qū)的住房“限購令”細(xì)化為8條，涉及限定購房套數(shù)、房價(jià)增幅、保障性住房建設(shè)等。實(shí)施意見明確自22日起，對(duì)在銀川市已擁有兩套及以上住房的銀川市戶口居民家庭，限購第三套住房(人均住房建筑面積低于43平方米的除外);對(duì)在銀川已擁有一套住房的非本市戶口居民家庭，限購第二套住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　　為切實(shí)將房價(jià)控制在合理水平，實(shí)施意見提出，今年銀川市新建商品住房價(jià)格上漲幅度，控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅以內(nèi)，同比增幅要低于10%。

　　今年，銀川市將開工建設(shè)限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房及廉租住房四類保障性住房5500套。實(shí)施意見強(qiáng)調(diào)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)公司、村集體等社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)租賃住房。通過國有股份所占份額確定經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房與商品房的性質(zhì)，逐步實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房市場化建設(shè)方式。今后5年內(nèi)，對(duì)符合住房保障條件的低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。同時(shí)，把保障面逐步延伸到非戶口和引進(jìn)人才、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的新就業(yè)人員和外來創(chuàng)業(yè)人員。

　　實(shí)施意見強(qiáng)化了保障性住房和商品住房用地等年度供地計(jì)劃管理，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)者，將及時(shí)糾正并嚴(yán)肅查處。今年，銀川市商品住房用地供應(yīng)量原則上不低于前兩年平均實(shí)際供應(yīng)量，并根據(jù)土地市場情況，合理安排土地供應(yīng)節(jié)奏。加大閑置土地處置力度，對(duì)已供房地產(chǎn)用地，高于兩年沒有取得《建筑工程施工許可證》進(jìn)行開工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。實(shí)施意見要求，對(duì)性價(jià)比不合理的價(jià)格畸形樓盤進(jìn)行重點(diǎn)披露，公布其成本構(gòu)成，特別是土地成本，并限制其商品住房備案價(jià)格，對(duì)處于預(yù)售階段的，取消預(yù)售許可。嚴(yán)厲查處違反限購規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并記入不良信用檔案，取消評(píng)優(yōu)、評(píng)先資格。完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，為落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。