如今不少的朋友們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候會(huì)考慮購(gòu)買二手房，二手房在買賣的時(shí)候也是可以通過(guò)貸款的方式來(lái)進(jìn)行辦理，這就需要購(gòu)房者交納一定的首付，對(duì)于首付的繳納比例問(wèn)題，相信是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，那么現(xiàn)在買二手房首付幾成？買二手房怎么樣？我們來(lái)了解一下二手房首付的相關(guān)事宜。

現(xiàn)在買二手房首付幾成？

1、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)是影響首付比例的一個(gè)因素，看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果二手房是購(gòu)房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會(huì)更多，

3、當(dāng)?shù)氐恼咭矔?huì)影響二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定。

4、不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款買二手房還是申請(qǐng)公積金貸款買二手房，不同的地方不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同。

5、二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說(shuō)的二手房可貸款七成，并不是說(shuō)一百萬(wàn)的房子，我們就能貸到七十萬(wàn)，而是指上述銀行的“評(píng)估值”的七成。

買二手房怎么樣？

1、二手房通常地理位置不錯(cuò)。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。

2、二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買二手房的重要原因。

3、二手房的住房質(zhì)量更有保證。經(jīng)過(guò)幾年的使用，住房存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保證的房子。

4、新房的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，挑選二手房更明智。

購(gòu)買二手房的話，要注意挑選合適的地理位置，同時(shí)也要注意周邊的配套設(shè)備，這樣將來(lái)生活才會(huì)更加的方便，以上就是關(guān)于現(xiàn)在買二手房首付幾成和買二手房怎么樣的相關(guān)介紹，大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候要注意具體的購(gòu)買流程和過(guò)戶事宜。