在寧波限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%;對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)普通住房，最低首付款比例為40%。

寧波購(gòu)房政策

1、限購(gòu)范圍：以機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—福慶南路—甬臺(tái)溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀(jì)大道—東昌路—望海南路—北環(huán)路所圍區(qū)域。

2、購(gòu)房條件：寧波本市戶口居民家庭(含部分家庭成員為本市戶口居民的家庭，下同)在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，非本市戶口居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不可提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

3、限售規(guī)定：目前寧波市五區(qū)，海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化城區(qū)(錦屏街道和岳林街道)、杭州灣新區(qū)內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

寧波買(mǎi)房二套房認(rèn)定

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算寧波二套房;

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況算寧波二套房;

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房的情況算寧波二套房;

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況算寧波二套房;

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算寧波二套房;

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起的情況算寧波二套房;

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算寧波二套房。