抵押的房子可以再次貸款，屬于房子二次抵押貸款，現(xiàn)在有很多銀行都有二次抵押貸款業(yè)務(wù)，在申請(qǐng)前可以先向銀行了解相關(guān)規(guī)定，辦理的時(shí)候最好在首次抵押貸款的銀行申請(qǐng)，如果不允許的話，再找其他銀行。

房子二次抵押貸款的條件

1、貸款對(duì)象：借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶,無(wú)欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并且一般來(lái)說(shuō)需要已按期償還本息兩年以上。

2、住房狀況圖：

(1)一般來(lái)說(shuō)，用于二次抵押貸款的住房應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

(2)用于個(gè)人住房二次抵押貸款的住房必須是現(xiàn)房，不可是期房。

(3)住房所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

房子二次抵押貸款額度

1、住房?jī)r(jià)值：住房?jī)r(jià)值是以住房的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。

2、抵押率：以住房抵押的二次貸款抵押率最高不高于70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不高于50%。

3、貸款限額：住房二次抵押貸款所獲得的額度不會(huì)很高，一般你所貸到的貸款限額=住房?jī)r(jià)值×抵押率-原貸款的本金余額。