指標(biāo)房與商品房無本質(zhì)區(qū)別，指標(biāo)房屬于商品房的一種。指標(biāo)房，不是一個法律術(shù)語，是在實踐中對某一類住房的俗稱。通常是指低于普通房價,但高于建安價(指住房及其配套設(shè)施的建造、改建、安裝等過程當(dāng)中，由原材料、人工、機械等產(chǎn)生的成本)的住房價格，通常是通過買房人排隊獲取號碼，并獲得指定房源以低價買房的方式。

購買商品房注意事項有哪些

1、鑒別商品房廣告的真?zhèn)巍?/p>

很多人買房都是從廣告中獲得的，而每個開發(fā)商的售樓廣告都宣傳得很好，有些開發(fā)商為了達到宣傳效果，有些不實的廣告也會寫在其中，所以在買房時不可一味的相信廣告，要具有辨別廣告真?zhèn)蔚哪芰?。其次宣傳廣告和開發(fā)商的口頭承諾都應(yīng)寫進購房合同中，避免日后開發(fā)商反悔。

2、了解所購住房是否已經(jīng)驗收合格。

如所購住房屬于期房，那么在購房時要注意該住房是否已經(jīng)驗收合同，比如在交房時要開發(fā)商交《住宅使用方法書》以及《住宅質(zhì)量保證書》。

3、注意住房面積。

購買商品房都會遇到套內(nèi)面積和公攤面積，所購住房面積在交房后沒有付錢的面積大，因為算了其他面積，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購房前要注意公攤面積占建筑面積多少。

4、開發(fā)商手續(xù)是否齊全。

在購買商品房，要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，比如是否具有“五證”和“二書”，如果開發(fā)商沒有這兩個證，那么該房就不可購買。因為開發(fā)商手續(xù)不全的話，在日后的交易中會受阻，這對買房者來說就沒有保證。

5、要注意購房合同中的各項條例。

購買商品房少不了合同的簽訂，在簽訂合同時要注意合同中的各項條款是否符合規(guī)定，其次在簽訂時要注意每個條例是否合理，避免對自身不利的條款出現(xiàn)。