國家現(xiàn)在主要強調依法治國，所以對于經濟活動中的稅收方面都有著明確的規(guī)定，而對于二手房的交易，也有交稅方面的詳細要求，下面小編來為大家談談買二手房交稅交多少。

買二手房交稅交多少

二手房具有即買即住，看得到什物、配套、小區(qū)美化好壞等方面的長處，遇到不少購房人的喜愛。但許多人關于易手房銷售要交哪些稅費并不了解，下面，大家來看看除了首付之外，買易手房還要花哪些錢?契稅，首套房：面積小于等于90平，契稅稅率為1個百分點;面積大于90平，契稅稅率為1.5個百分點。二套房：面積小于等于90平，契稅稅率為1個百分點;面積大于90平，契稅稅率為2個百分點。北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買一般住所享用上述首套房契稅方針，購買二套房、非住所、非一般住所，契稅稅率為3個百分點。增值稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6個百分點(增值稅稅率為5個百分點)。不動產證滿2年：免征增值稅。北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非一般住所、非住所，易手房增值稅及附加稅稅率為兩次銷售差額的5.6個百分點。增值稅及其附加稅核算公式：房產的計稅價除(1加5個百分點)乘5.6個百分點

個人所得稅，個人在出售房產時，需求交納個人所得稅。稅率為計稅價格的1個百分點亦或房產最初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20個百分點。滿五僅有的房產，可以免征個稅。即要免征個稅，需求同有滿足不動產證滿5年且是出售人僅有房產等2個條件。

買二手房還有哪些費用

易手房觸及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：中介費，在進行易手房銷售時，假設是通過中介進行成交，則還需求交納中介費。一般征收成交價格的1個百分點至3個百分點不等，詳細看中介的收費標準。印花稅，印花稅包含銷售印花稅和權證印花稅，銷售印花稅為銷售額的萬分之五，權證印花稅為5元/本。印花稅相關要求：非住所：銷售印花稅=地稅局評價價或網簽價(取價高者)x0.05個百分點，權證印花稅5元/本。住所(含一般、非一般)：銷售印花稅免征，權證印花稅5元/本。至今國家暫免征收住所印花稅，現(xiàn)在只征收權證印花稅。銷售手續(xù)費，依照房產的面積來征收，住所一般為4至6元/平方米不等。權證注冊費，個人住所注冊收費標準為每件80元，非住所房產注冊收費標準為每件550元。房產注冊收費標準中包含《房產權證》工本費和《土地運用權證》工本費。借貸評價費，易手房借貸時，一般會由銀行指定的評價組織對房產進行評價，收費也會有識別，一般為評價價的0.1個百分點至0.5個百分點不等。買易手房的過程，易手房的價格有許多，有網簽價、評價價、輔導價、實踐成交價等不同的價格。必定要問清楚詳細以哪個價格為計稅價格，以做好買房預算。同有，在買易手房的過程，最好挑選不動產證滿2年的房產，以便少交納一些稅費。

如果大家的購買二手房的過程當中涉及到交稅的問題，可以參考一下上面小編所談到的買二手房交稅交多少，這樣就會更加的清楚了。