買房子這件事情多么的關(guān)鍵，不用小編來細說，大家肯定都是知道的很清楚，但是就算事情再怎么關(guān)鍵，辦理他也是要量力而行，有些時候人們太過于著急所挑選的住房肯定是會為自己帶去一些不好的影響，所以現(xiàn)在買房得考慮全面，尤其是要把貸款弄明白，那么房貸組合貸款計算？房貸組合貸款辦理條件有哪些？

房貸組合貸款計算？

計算方式里面等額法也是的，等額法的計算公式每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數(shù)／（1＋月利率）供款總期數(shù)——1）×貸款本金。遞減法的計算公式每月還款金額＝貸款本金／供款總期數(shù)＋（本金——累計已償還本金）×月利率。

無論是我們公積金貸款還是商業(yè)貸款的，我們的利息計算方法都是根據(jù)我們所挑選的還款方式有關(guān)的。我們可以根據(jù)這兩種還款方式分別計算利息，計算方法如下：

1、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應(yīng)還利息。

2、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

3、首期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減首期利息，就是首期償還的本金。第二期利息計算，是將首期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

房貸組合貸款辦理條件有哪些？

1、借款人及配偶身份證原件及復印件，第二代身份證還需提供背面復印件，正面和背面復印件在同一張A4紙上。

2、借款人結(jié)婚證原件及復印件。

3、借款人戶口簿原件及復印件（首頁及本人頁），外地戶口需要提供暫住證原件及復印件。

4、售房人身份證、戶口薄、結(jié)婚證原件及復印件。

5、產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。

6、住房買賣協(xié)議原件。

5、住房評估報告原件。

6、公積金儲蓄卡及復印件。

7、代收代付憑證原件及復印件。

8、借款人的固定收入證明。

9、公積金管理和銀行規(guī)定的其他資料。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸組合貸款計算？房貸組合貸款辦理條件有哪些的具體介紹，房貸不同貸款的挑選上都有不一樣的技巧，而在進行挑選的同時，對于那些計算方式的確定也要做到，因為有些方式計算會很不一樣，所以一旦是不明確了，辦理時會讓自己鬧不明白，然后自己利息就會被影響了。