其實在很多地方，都建筑理論公寓式住宅，許多的人都會覺得公寓式住宅是比較喜歡的，但是也不太了解這樣的房子和產(chǎn)權(quán)房是否一樣，是在法律的保護(hù)范圍之內(nèi)，為此不少的人就想了解一下關(guān)于他們直接的區(qū)別，以及購買公寓式住宅房子之后，是否可以自由的銷售。小編介紹一下香港公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?香港公寓式住宅可以自由買賣嗎?

香港公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?

1、公寓式住宅房一般位于位置，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件;產(chǎn)權(quán)房一般重視附近的學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，業(yè)主為普通家庭用以長期居住。公寓式住宅房水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎;產(chǎn)權(quán)房水電費(fèi)按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓式住宅房為低，居民常年在此生活居住非常在乎。

2、公寓式住宅房交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實;產(chǎn)權(quán)房可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。公寓式住宅房一般以小戶型居多，重視的是購房總花費(fèi)較少，用以吸引更多人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)房一般以2-3居室居多，總花費(fèi)高于公寓式住宅房。

香港公寓式住宅可以自由買賣嗎?

1、香港合同提示的購房人自取得住房產(chǎn)權(quán)證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得住房產(chǎn)權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增加，應(yīng)該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的30%繳納土地等價款。香港公寓式住宅購房合同中有嚴(yán)格的規(guī)定，在購買公寓式住宅后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣公寓式住宅的朋友們謹(jǐn)慎考慮后再做定奪。

2、香港公寓式住宅的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果在購買公寓式住宅時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購公寓式住宅的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不可購買住房。

通過介紹我們了解到香港公寓式住宅與產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?香港公寓式住宅可以自由買賣嗎?其實公寓式住宅結(jié)合了公寓住房與產(chǎn)權(quán)房，一般用來居住，出租等，購買公寓式住宅房的人一般人群在價格上都是可以接受的。而普通的產(chǎn)權(quán)房服務(wù)和物業(yè)等等都是很不錯的挑選。