文章摘要: 房子不住要交全額物業(yè)費(fèi),因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是對(duì)整個(gè)小區(qū)提供公共服務(wù),不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別房子空置,就會(huì)減少工作量,所以業(yè)主沒(méi)有入住,房子還是接受了物業(yè)相關(guān)服務(wù)的,業(yè)主就需要交物業(yè)費(fèi),除非小區(qū)物業(yè)或所在城市有減免規(guī)定,否則一般都需要交全額物業(yè)費(fèi)。什么情況能
房子不住要交全額物業(yè)費(fèi),因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是對(duì)整個(gè)小區(qū)提供公共服務(wù),不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別房子空置,就會(huì)減少工作量,所以業(yè)主沒(méi)有入住,房子還是接受了物業(yè)相關(guān)服務(wù)的,業(yè)主就需要交物業(yè)費(fèi),除非小區(qū)物業(yè)或所在城市有減免規(guī)定,否則一般都需要交全額物業(yè)費(fèi)。
繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)。
(1)因?yàn)樽》抠|(zhì)量問(wèn)題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納。
(2)將住房出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租業(yè)主繳納的。
(3)物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù)。
1、不用交納物業(yè)私收費(fèi)用。有些物業(yè)公司為了利益,巧立名目收取“裝修管理費(fèi)”、“垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)”、“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”等等。這些物業(yè)自行收取的項(xiàng)目是不允許的。如果物業(yè)強(qiáng)行收取,業(yè)主除了不需要交錢以外,還可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。
2、不用繳納物業(yè)方違反合同規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用。物業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需完全按照簽訂的合同實(shí)行,若物業(yè)下降服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主有權(quán)不交費(fèi)且向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào);同時(shí),如果小區(qū)公共配套設(shè)施與開(kāi)發(fā)商承諾不符,物業(yè)要按照實(shí)際情況對(duì)業(yè)主減、免公共服務(wù)費(fèi)用,而該費(fèi)用則應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償。
3、不用繳納逾期交房期間的物業(yè)費(fèi)。許多期房在購(gòu)房合同上會(huì)明確寫出交房日期,有時(shí)候,會(huì)由于開(kāi)發(fā)商的原因,造成逾期交房的情況??捎行潜P的物業(yè)費(fèi)卻從合同規(guī)定的交房時(shí)間就開(kāi)始收取,這是不符合規(guī)定的。對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況,物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取未交房期間的物業(yè)費(fèi)用。
房子不住要交全額物業(yè)費(fèi)嗎
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