1、如果出租的房子屬于多個(gè)房間的話，那么房東是可以同時(shí)將多個(gè)房間出租給多人的。

2、如果所出租的房子是單間的話，按照規(guī)定，一個(gè)房間是不可以同時(shí)租賃給多人的。

住房出租的注意事項(xiàng)

1、注意確認(rèn)對(duì)方是否善意，簽訂租賃合同。

2、合同中要詳細(xì)寫清租金、壓金的支付方式，租金月交、季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。租賃日期，從開(kāi)始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫清楚。

3、安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任，出租方要保證所提供的物品尤其是水電煤要安全，承租方在租期內(nèi)要保證住房及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)，不得私自將住房轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。

4、物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些。

5、違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無(wú)法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。

6、合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1個(gè)月或2個(gè)月通知。三、請(qǐng)友好相處,房東要善待房客，不要感覺(jué)提供了住處是幫別人解決了困難說(shuō)話時(shí)志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說(shuō)明白而且讓他(她)看清楚就行了。

7、不要總提漲價(jià)，一年后續(xù)租雙方可以商議，如果不漲就不要漲，三年后可略為漲一些，房客也不會(huì)反對(duì)。如果一年后就漲，房客不同意走了，你還得去找而且新來(lái)的人品又要了解，所以說(shuō)對(duì)房東來(lái)說(shuō)穩(wěn)定的房客比一直換房?jī)H換來(lái)并不多的收益來(lái)的好。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子，如果房子沒(méi)人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞。所以說(shuō)房子一定要有人住，有人照看。房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束，是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份。