賣房過程當(dāng)中，委托代簽協(xié)議需公證委托書及雙方證件，而成功出售住房則要注意適度整修、保持整潔、清理玄關(guān)、整理客廳、收拾廚房、打掃廁所、布置臥室、去個性化及保證充足光照等九大細(xì)節(jié)。

賣房協(xié)議可以委托他人代簽，需要提供公證委托書，代理人帶著當(dāng)事人的身份證，房產(chǎn)證和代理人本人的身份證到場。辦理公證委托書的時候，委托人和代理人攜帶身份證和房產(chǎn)證，到公證處現(xiàn)場辦理，公證書一般3-5個工作日能出來。屆時，拿著公證書就能幫忙代簽賣房協(xié)議。

賣房子9大細(xì)節(jié)

1、適度整修

房子一經(jīng)使用，出現(xiàn)損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、墻面等，都可以進(jìn)行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。不過，也不一定就必須大修大改，因?yàn)槎鄶?shù)購房者在買完房之后可能會重新裝修，那樣你之前的努力就付之東流了。

2、保持整潔

房子一旦標(biāo)價出售，購房者隨時都可能會上門看房，所以你應(yīng)該盡力保持住房的清理，這里羅列了幾個可以改進(jìn)的環(huán)節(jié)，包括：清理玄關(guān)、整理客廳、收拾廚房、打掃衛(wèi)生間、布置臥室等。

3、清理玄關(guān)

現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，它作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購房者對房子的初印象，所以一定不可忘了清理。

4、整理客廳

除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間最長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。

5、收拾廚房

廚房的衛(wèi)生尤其要注意，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污漬也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉，另外，一定不可忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。

6、打掃廁所

廁所的角落由于長時間的使用很容易變臟，但同時也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁所有馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。

7、布置臥室

臥室的布置切記一點(diǎn)，那就是不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會顯得更有居家氣息，但那僅僅是對你而言，對于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

8、去個性化

不少人在有了自己的房子之后，便會對房子進(jìn)行一番修飾，貼上自己心愛的畫，掛上最喜歡的照片等，但是若要將房子賣出好價錢，在出售之前就一定別忘了“去個人化”。將房子里具有個人特色，凸顯個人愛好的東西收起來，好讓購房者能有展現(xiàn)自己喜好的余地。

9、光照充足

采光不足就很容易造成房間陰暗、潮濕等問題，而且因?yàn)樾枰L時間的人工照明，因此電費(fèi)花銷也很大，很少有人愿意購買這樣的房子，所以要想讓自己賣出高價，保證充足的采光是很必要的。你可以將住房的窗戶換成落地窗，也可在屋內(nèi)多安裝幾面鏡子，以改善采光情況。