遇到開發(fā)商延期交房，可以從以下三個方面來維護自己的權(quán)利：第一，要了解清楚開發(fā)商延期交房的原因。比如說延期交房是屬于非開發(fā)商的原因，那么開發(fā)商可以免除或者是減輕責任。如果是由于開發(fā)商自身的原因，那么開發(fā)商就要向購房者承擔違約責任進行賠償;第二，購房者在過程當中一定要注意保留相關(guān)的證據(jù)。一方面應當搜集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，一方面應當保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù);第三，要注意訴訟時效的問題。如果高于了訴訟時效，那么很有可能會面臨敗訴的風險。

新房收房的流程有哪些

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知

一般來說，如果開發(fā)商的住房可以交付給購房者了，那么開發(fā)商那邊就會發(fā)送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發(fā)商一般都是采取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發(fā)商為了穩(wěn)妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房。

2、購房者要驗房

當購房者接到開發(fā)商的收房通知書之后，準備好收房的資料就可以去開發(fā)商那邊收房了，但是在開發(fā)商處收房的時候還需要對住房進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，如果發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，那么就需要向開發(fā)商提出來，并且要求開發(fā)商進行整改，整改后再由購房者驗房。

3、購房者交納有關(guān)費用

在購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說住房價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。

4、購房者接收住房

當購房者在對住房進行驗收后，并沒有發(fā)現(xiàn)住房存在什么問題，那么開發(fā)商就會把住房的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是住房交接的主要標志，關(guān)于住房的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，但是住房產(chǎn)生的風險也是需要購房者自己去承擔了。