為了穩(wěn)定當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)運行，也為了保障更多人的權(quán)益，國家出臺了相關(guān)的二套房貸款政策，從法律角度避免了房地產(chǎn)行業(yè)一些炒房現(xiàn)象的出現(xiàn)。所謂二套房貸款政策就是國家相關(guān)機構(gòu)，出臺的一系列針對購買第二套房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。具體的二套房貸款政策中提到的貸款條件一共有十條，主要是針對買房子的人的能力、工作以及還貸情況等做一個限制。最基本的購買房子的人要有民事能力，由于購房人要買第二套房子，因此經(jīng)濟上要有一定的支持，這樣能確保可以償還貸款。戶口也有一定的限制，需要是城市戶口或者有相應(yīng)的居留身份。再者，二套房貸款政策要求購買者自己準(zhǔn)備相應(yīng)的合同或者協(xié)議，并能依法提供相應(yīng)的抵押物。進行貸款的人 必須是購買房子的人，不可一人購房另一人貸款。還需要提供相應(yīng)的資信資料，這點主要是針對房子性質(zhì)為商品住房的購房者，具體的資料需要由開發(fā)商提供。除此之外，還需要開立相應(yīng)的個人賬戶，用于后期的還款。

　　二套房貸款政策保障了很多購房者的權(quán)益，尤其是那些已經(jīng)貸款購買了一套房產(chǎn)而且貸款并沒有償還清的居民家庭或者個人。二套房貸款政策規(guī)定，購置第二套房產(chǎn)時，對于房子首付的支付比例不可低于40%，而如果購房者經(jīng)自己已經(jīng)購買至少兩年的房子進行出售的話，相關(guān)機構(gòu)不收取營業(yè)稅，這就是人們常說的滿二唯一。