1、契稅由買方支付：

首套房且面積90平米以下，成交價*1%；首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%;其他部分，成交價*3%。

2、營業(yè)稅由買方支付：

房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

3、個稅由買方支付：

個稅的征收方式為：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%)，個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

4、印花稅買賣雙方各0.05%：

統(tǒng)一按產權轉移書據依萬分之五稅率征收印花稅。

5、土地稅：

對個人銷售住房暫免征收土地稅。土地稅核定征收方式：應納土地稅額=計稅價格*核定征收率。

6、房地產登記費：

個人住房登記收費標準為每件80元;非住房住房登記收費標準為每件550元。

7、房地產交易手續(xù)費：

手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。

成都二手房交易稅費怎么算

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。

2、到房管局查驗賣方的房產證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳?，如果住房為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果住房已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果住房已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意住房出售的書面文件。

3、如通過住房中介購房，購房者要挑選正規(guī)的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書。